Freies Reihenendhaus in bester Lage – bereit für neue Ideen!

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert und bietet heute ein deutlich großzügigeres Raumangebot, als man es auf den ersten Blick vermuten würde. Im Erdgeschoss stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung, wobei sich das halbe Zimmer ideal als Durchgangszimmer für Homeoffice, Ankleide, Hobby oder Spielfläche nutzen lässt. Die Aufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders angenehm ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Sowohl vom Winter- beziehungsweise Gartenzimmer als auch direkt aus der Küche gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche selbst verfügt zudem über einen Gasanschluss für den Herd – ein Detail, das besonders Hobbyköche zu schätzen wissen.

Im Obergeschoss zeigt sich die ursprüngliche, klassische Reihenhausstruktur mit einem Schlafzimmer, einem Wannenbad sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Letzterer könnte bei Bedarf in die Wohnfläche integriert werden und bietet somit Potenzial zur Vergrößerung des Schlafzimmers oder zur Schaffung weiterer Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, der im Zuge der Erweiterungen ebenfalls vergrößert wurde und zusätzliche, vielseitig nutzbare Nutzfläche bietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie heute über rund 120 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 69 m² Nutzfläche. Das etwa 491 m² große Grundstück präsentiert sich liebevoll angelegt mit einer harmonischen Kombination aus Rasenflächen, Sträuchern und gewachsenen Gartenbereichen. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Vor dem Haus stehen zusätzliche Flächen für Fahrräder sowie Abfallbehälter zur Verfügung. Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Reihenhauszeile und können gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde im Rahmen eines größeren Wohnbauprojektes der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft Mölln in den Jahren 1953 bis 1955 errichtet, die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 1955. Bereits im Ursprungsbau wurde Wert auf eine solide Massivbauweise mit massiven Schornsteinanlagen, Stahlbetonbauteilen sowie eine für die damalige Zeit moderne technische Infrastruktur gelegt. Hierzu gehörten unter anderem Gasanschlüsse, vorbereitete Heizungs- und Warmwasseranlagen.

Bereits 1959 wurde das Wohnzimmer um einen Wintergarten / Gartenzimmer erweitert.

Im Jahr 1966 erfolgte eine weitere bauliche Erweiterung durch einen Büroanbau an der Vorderseite des Hauses. Für diese Maßnahme wurde sogar eine Anpassung des damaligen Bebauungsplanes beschlossen, wodurch die bestehende Baulinie erweitert werden durfte. Oberhalb entstand eine großzügige Dachterrasse mit Zugang aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Es wurden Holz-Iso-Fenster verbaut, deren Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren von 1980, 1996 bis 2008 stammt. Die Dachflächenfenster sind noch 1-fach verglast.

DIe Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers aus 2009. Der Keller ist im nachträglich erbauten Bereich beheizt.

Sonstige Informationen

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